Δήλωση τερματισμού - αναπόσπαστο μέρος της τεκμηρίωσης

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Υγρή ταπετσαρία στη διακόσμηση

Για δεκαετίες, κάθε κανονιστικό έγγραφο έχει επεξεργαστεί, συμπεριλαμβανομένου του φύλλου περιποίησης. Κοιτάζοντας τις φωτογραφίες και τα βίντεο, απλές ερωτήσεις σχετικά με τη διακόσμηση και την προετοιμασία της τεκμηρίωσης, συναντάτε μια τέτοια ποικιλία προτύπων, συστημάτων, κανόνων που θέλω να δω μόνο μια μικρή συμπίεση, χρήσιμη για τους απλούς καταναλωτές.
GOST, SNiP γενικά, δεν υπάρχει όριο στην τελειότητα, επειδή η ζωή δεν σταματά, αλλά είναι σε συνεχή κίνηση. Οι συνθήκες αλλάζουν, οι υπάρχουσες τεχνολογίες βελτιώνονται και εμφανίζονται νέες, προκύπτουν διαφορές μεταξύ του πελάτη και των ερμηνευτών.
Φαίνεται ότι ασήμαντα ζητήματα προκύπτουν στις διακρατικές σχέσεις, δεν θα προχωρήσουμε όσο θεωρούμε τα πιεστικά προβλήματα ενός απλού πελάτη.

Πού να ξεκινήσετε την επισκευή

Πολλοί από εμάς, οι σημερινοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, προτιμούν να μην χάνουμε τον πολύτιμο χρόνο μας μετά τη δουλειά ή κατά τη διάρκεια των διακοπών σε τόσο δύσκολο θέμα επισκευή διαμερισμάτων. Οι εταιρείες επισκευών και κατασκευών λειτουργούν που διαθέτουν τις κατάλληλες άδειες και έχουν συσσωρεύσει πολλά χρόνια εμπειρίας.
Υπάρχουν γνωστοί δάσκαλοι που άρχισαν να επισκευάζουν με τα χέρια τους, όπως οι λάτρεις του σπιτιού και που έγιναν πραγματικοί επαγγελματίες. Η τιμή της εργασίας τους είναι πολύ χαμηλότερη από εκείνη των εξειδικευμένων εταιρειών.
Οι οδηγίες για την επιλογή προσωπικού δεν έχουν ακόμη γραφτεί, ο καθένας καθορίζει αυτές τις αποχρώσεις για τον εαυτό του. Πώς να ξεκινήσετε να εργάζεστε σε ένα διαμέρισμα ή σε ξεχωριστό δωμάτιο, για παράδειγμα, σε ένα μπάνιο;
Το κύριο πράγμα είναι να αποφασίσετε για έναν από τους τρεις τύπους επισκευών:

• Καλλυντική επισκευή, το όνομα μιλά από μόνη της και υποδηλώνει μια επιφανειακή μαραφέ, η οποία εκτελείται με έργα ζωγραφικής, διακόσμηση ταπετσαρίαςαντικατάσταση δαπέδων, αλλαγή διακοπτών και πριζών.
  Οι καλλυντικές επισκευές είναι μία από τις φθηνότερες, αλλά αυτό δεν σημαίνει το χειρότερο. Εάν η διαρρύθμιση του διαμερίσματος δεν αλλάξει, τότε μια τέτοια επισκευή δεν θα είναι μόνο η βέλτιστη, αλλά και η καλύτερη.
• Επισκευή ευρωπαϊκής κατηγορίας, που ανήκει στη μεσαία τάξη. Με κόστος θα κοστίσει περισσότερο.
  Νέα διαμερίσματα κατασκευάζονται στο διαμέρισμα ή στους χώρους, τα υδραυλικά αλλάζουν, οι πόρτες εγκαθίστανται, κρεμαστές ή αναρτημένες οροφές κρέμονται, και μόνο τότε περιλαμβάνεται η επισκευή στο καλλυντικό.
• Επισκευή "πολυτέλεια" ή αποκλειστική - ο πιο ακριβός τύπος, ο οποίος περιλαμβάνει εργασίες για την ανακατασκευή και τη δημιουργία σχεδιαστικών έργων.

Η επισκευή των χώρων είναι ένα παράδειγμα του γεγονότος ότι συνιστάται στους ιδιοκτήτες να ελευθερώσουν το διαμέρισμα από πράγματα και να μην είναι παρόντα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εργασίας και αυτό έχει τα πλεονεκτήματά του:

• Τα πράγματα δεν μαζεύουν σκόνη και δεν διατηρούν την εμφάνισή τους, ο εξοπλισμός παραμένει σε καλή κατάσταση.
• Οι πελάτες ζουν σε αξιοπρεπείς συνθήκες.
• Οι κατασκευαστές δεν ακούνε νέες, λαμπρές ιδέες από πελάτες.
• Η επισκευή μπορεί να πραγματοποιηθεί παράλληλα σε όλα τα δωμάτια, γεγονός που θα μειώσει το χρόνο επισκευής.

Προσοχή: Δεν συνιστάται η πραγματοποίηση επισκευών το χειμώνα λόγω τεχνολογικών προβλημάτων · ακόμη και ο απλός αερισμός είναι προβληματικός.

Πώς να περάσετε όλα τα βήματα

Αποφασίσαμε για μια δοκιμαστική επισκευή στο μπάνιο και βρήκαμε μια εταιρεία με καλές συστάσεις:

• Ένας ειδικός πηγαίνει στον ιστότοπο για να επιθεωρήσει το σημείο επισκευής με μεζούρα, χαρτί, μολύβι.
• Στην επιθεωρούμενη εγκατάσταση, ο εκπρόσωπος του Πελάτη εξηγεί ότι σχεδιάζεται η αφαίρεση των παλαιών πλακιδίων από τους τοίχους και η εγκατάσταση ενός νέου πλακιδίου. Ως συγκολλητική σύνθεση, απλώστε κόλλα από ξηρά μίγματα.
  Ελέγξτε στην ακτή όλες τις λεπτομέρειες και τις μικρές λεπτομέρειες της επισκευής, οι οποίες θα σας βοηθήσουν να καθορίσετε τις σωστές τιμές για την εργασία και να αποφύγετε αμφιλεγόμενα ζητήματα.
• Η εργασία έχει οριστεί, διευκρινίζονται οι λεπτομέρειες, καθορίζεται το πεδίο εργασίας.Προς το συμφέρον και των δύο μερών, θα ήταν ωραίο να δούμε την κάτοψη, η οποία μπορεί να είναι στο τεχνικό διαβατήριο του ενοικιαστή και όπου υπάρχουν όλα τα μεγέθη αυτού του τμήματος της προτεινόμενης εργασίας.
  Ελλείψει εγκεκριμένης τεκμηρίωσης, ο πλοίαρχος λαμβάνει μέτρα με μεζούρα και τα συντονίζει με τον Πελάτη.
• Για παράδειγμα, θα καθορίσουμε υπό όρους τις διαστάσεις - μήκος 3,0 μέτρα, πλάτος 2,0 μέτρα, ύψος 2,75 μέτρα, ύψος της πόρτας 2,0 μέτρα, πλάτος 1,0 μ. Γιατί γίνονται μετρήσεις πόρτας; Η έκτασή του αφαιρείται από τη συνολική έκταση. τοίχους μπάνιουτα οποία υπόκεινται σε όψη και συνθέτουν την επιφάνεια της επιφάνειας στην οποία θα επικολληθεί το πλακίδιο.
• Το δεύτερο βήμα είναι η προετοιμασία μιας ελαττωματικής λίστας τερματισμών. Ελαττωματικές δηλώσεις είτε είναι διαθέσιμες σε έτοιμες φόρμες, είτε εκτυπώνονται ανεξάρτητα σύμφωνα με τα καθιερωμένα πρότυπα και δείγματα, επομένως, συμπληρώνεται μια ελαττωματική δήλωση ολοκλήρωσης.

Ελαττωματική δήλωση

Ετσι:

• Πραγματοποιούνται απλοί υπολογισμοί για τον προσδιορισμό της περιοχής της επένδυσης τοίχου τουαλέτα

(3.0 + 2.0) * 2 * 2,75 - 2,0 * 1,0 = 25,5 m², τα οποία παρουσιάζονται στον πίνακα και περιγράφουν τις λειτουργίες.

Προσοχή: Η ελαττωματική δήλωση συμπληρώνεται με όλες τις λεπτομέρειες, ώστε στο μέλλον να μην υπάρχουν αξιώσεις για τιμές στον Πελάτη.

• Η τελική ελαττωματική δήλωση δίνεται στον Πελάτη για έγκριση και μόνο τότε ξεκινά η προετοιμασία της εκτίμησης.
• Το τρίτο βήμα είναι ο προϋπολογισμός. Για αυτό, χρησιμοποιούνται εγκεκριμένα κανονιστικά έγγραφα.
  Αυτές περιλαμβάνουν τις τιμές εδαφικής μονάδας για εργασίες επισκευής και κατασκευής (TERs). Δεν αξίζει να εξηγήσετε γιατί γίνονται εργασίες επισκευής και έτσι όλα είναι ξεκάθαρα.
• Σύμφωνα με το όνομα του έργου, οι τιμές βρίσκονται στα τμήματα επισκευής, εάν δεν βρίσκονται σε αυτήν την ενότητα, στρέφονται στο κατασκευαστικό μέρος. Αρχικά, μελετάται το τμήμα επισκευής και αυτό είναι σημαντικό.
• Η αντιμετώπιση της εργασίας στο TERA αντιστοιχεί στην ενότητα 63 και η απαιτούμενη τιμή για το πρώτο στοιχείο της ελαττωματικής δήλωσης είναι στη θέση 63-7-5 - αποσυναρμολόγηση της επένδυσης τοίχου από κεραμικά πλακίδια. Τα δεδομένα εισάγονται στην εκτίμηση.
• Η αναζήτηση τιμών για τη δεύτερη παράγραφο της ελαττωματικής δήλωσης συνεχίζεται. Είναι στο μέρος 15 -
  Η τελική εργασία και η αντίστοιχη τιμή βρίσκεται στη θέση 15-01-019-05. Η τιμή TEP είναι πλήρως στελεχωμένη και αναφέρεται στην κλειστή τιμή.
  Αυτό σημαίνει ότι κατά τη διάρκεια της ανάπτυξής του ελήφθησαν υπόψη και καθορίστηκαν όλα τα στοιχεία κόστους για την εκτέλεση αυτού του τύπου εργασίας. Τα δεδομένα εισάγονται στην εκτίμηση.
• Η εκτίμηση είναι σχεδόν πλήρης, μένει να εφαρμοστούν οι συντελεστές που αντιστοιχούν στα μεθοδολογικά έγγραφα στην κατασκευή και είναι έτοιμος για κυκλοφορία.

Σημείωση: Οι εκτιμώμενες τιμές σε προγράμματα και συλλογές ορίζονται σε τιμές 2000, επομένως το συνολικό εκτιμώμενο κόστος πολλαπλασιάζεται με τον αντίστοιχο δείκτη μετατροπής των τρεχουσών τιμών. Κάθε περιοχή έχει τους δικούς της μεταβιβάσιμους δείκτες.

Συμπληρωμένη εκτίμηση

• Η τελική εκτίμηση δίνεται στον Ανάδοχο για έγκριση και στον Πελάτη για έγκριση.

Πώς να κάνετε σημαντικές αναθεωρήσεις

Εξετάστηκε λεπτομερώς η γραφειοκρατία σε ένα μικρό, ξεχωριστό δωμάτιο, και εάν είναι απαραίτητο να γίνουν σημαντικές αναθεωρήσεις, ανακατασκευή όλων των δωματίων. Παρέχεται ένα παράδειγμα διακοσμητικού φύλλου που δίνει μια κατά προσέγγιση ιδέα αυτού του εγγράφου.

Συνοπτικές δηλώσεις

Ετσι:

• Η παρουσία εσωτερικών στοιχείων που πρέπει να κοπούν καθορίζει τον αριθμό των στηλών.
• Η περιοχή ολοκλήρωσης υπολογίζεται σύμφωνα με τα κανονιστικά έγγραφα.
• Το φύλλο διακόσμησης των χώρων είναι ένα δείγμα, που συντάσσεται αναφέροντας τον τύπο και την περιοχή του διαμερίσματος, εάν είναι απαραίτητο. Η περιοχή στερεώνεται με ένα κλάσμα, ο αριθμητής του οποίου δείχνει την περιοχή διαβίωσης, ο παρονομαστής είναι η χρησιμοποιήσιμη περιοχή.
• Εκτός από τις πληροφορίες, αναφέρεται η κατηγορία ευθύνης του κτηρίου.
• Κατηγορία κτιρίων για πυρκαγιά και εκρηκτικό κίνδυνο.
• Βαθμός αντοχής στη φωτιά.
• Χαρακτηρισμός μονωτικών και τοίχων υλικών.
• Οδηγίες στεγανοποίησης και τυφλών περιοχών.
• Οδηγίες για την εξωτερική διακόσμηση του κτιρίου.

Οι εκτιμητές μεγάλων οργανισμών εργάζονται σε έτοιμες ελαττωματικές δηλώσεις ή έργα με προδιαγραφές. Αυτά είναι άλλα θέματα.