Declaración de finalización: una parte integral de la documentación

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Papel tapiz líquido en decoración

Durante décadas, cada documento reglamentario ha sido elaborado, incluida la hoja de recorte. Al mirar las fotos y los videos, las preguntas simples sobre la decoración y la preparación de la documentación, te encuentras con una variedad de estándares, sistemas y reglas que quiero ver solo un pequeño apretón, útil para los consumidores comunes.
GOST, SNiP en general, no hay límite para la perfección, porque la vida no se detiene, sino que está en constante movimiento. Las condiciones están cambiando, las tecnologías existentes se están mejorando y aparecen nuevas, surgen disputas entre el cliente y los artistas.
Parece que surgen problemas insignificantes en las relaciones interestatales, no llegaremos tan lejos como consideramos los problemas apremiantes de un cliente común.

Donde comenzar la reparación

Muchos de nosotros, los actuales propietarios de apartamentos, preferimos no perder nuestro valioso tiempo después del trabajo o durante las vacaciones en un asunto tan difícil como reparacion de apartamentos. Las empresas de reparación y construcción operan, tienen las licencias apropiadas y acumulan muchos años de experiencia.
Hay maestros familiares que comenzaron las reparaciones con sus propias manos, como los amantes de la casa y que se convirtieron en verdaderos profesionales. El precio de su trabajo es mucho más bajo que el de las empresas especializadas.
Las instrucciones sobre la selección del personal aún no se han escrito, todos determinan estos matices por sí mismo ¿Cómo comenzar a trabajar en un departamento o en una habitación separada, por ejemplo, en un baño?
Lo principal es decidir sobre uno de los tres tipos de reparación:

• Reparación cosmética, el nombre habla por sí mismo e implica un marafet superficial, que se realiza mediante trabajos de pintura, decoración de papel tapizreemplazo de pisos, cambio de interruptores y enchufes.
  Las reparaciones cosméticas son una de las más baratas, pero esto no significa lo peor. Si el diseño del apartamento no cambia, dicha reparación no solo será óptima, sino también la mejor.
• Reparación de clase europea, perteneciente a la clase media. A un costo costará más.
  Se están construyendo nuevas particiones en el departamento o local, se están cambiando las tuberías, se están instalando puertas, se cuelgan techos suspendidos o suspendidos, y solo entonces la reparación se incluye en el cosmético.
• Reparación "de lujo" o exclusiva: el tipo más caro, que incluye el trabajo de reurbanización y la creación de proyectos de diseño.

La reparación de locales es un ejemplo del hecho de que es deseable que los propietarios liberen el apartamento de cosas y no estén presentes durante el proceso de trabajo, y esto tiene sus ventajas:

• Las cosas no acumulan polvo y mantienen su apariencia, el equipo permanece en buenas condiciones.
• Los clientes viven en condiciones dignas.
• Los constructores no escuchan las nuevas y brillantes ideas de los clientes.
• La reparación se puede realizar en paralelo en todas las habitaciones, lo que reducirá el tiempo de reparación.

Atención: no se recomienda realizar reparaciones en invierno debido a problemas tecnológicos; incluso la ventilación simple es problemática.

Cómo seguir todos los pasos.

Decidimos realizar una reparación de prueba en el baño y encontramos una empresa con buenas recomendaciones:

• Un especialista va al sitio para inspeccionar el sitio de reparación con una cinta métrica, papel, lápiz.
• En la instalación inspeccionada, el representante del Cliente explica que está planificado eliminar los azulejos viejos de las paredes e instalar uno nuevo. Como composición adhesiva, aplique pegamento de mezclas secas.
  Verifique en tierra todos los detalles y pequeños detalles de la reparación, lo que ayudará a establecer los precios correctos para el trabajo y evitar problemas conflictivos.
• Se establece la tarea, se aclaran los detalles, se determina el alcance del trabajo.En interés de ambas partes, sería bueno ver el plano del piso, que puede estar en el pasaporte técnico del inquilino y donde hay todos los tamaños de esta sección del trabajo propuesto.
  En ausencia de documentación aprobada, el maestro toma medidas con una cinta métrica y las coordina con el Cliente.
• Por ejemplo, determinaremos arbitrariamente las dimensiones: longitud 3.0 m, ancho 2.0 m, altura 2.75 m, altura de la puerta 2.0 m, ancho 1.0 m ¿Por qué se toman las medidas de la puerta? Su área se resta del área total. paredes de bañoque están sujetas a revestimiento y conforman el área de esa superficie sobre la cual se pegará la loseta.
• El segundo paso es la preparación de una lista defectuosa de acabados. Las declaraciones defectuosas están disponibles en formularios listos para usar o se imprimen de forma independiente de acuerdo con los estándares y muestras establecidos, por lo tanto, se completa una declaración de finalización defectuosa.

Declaración defectuosa

Entonces:

• Se realizan cálculos simples para establecer el área del revestimiento de la pared. baño

(3.0 + 2.0) * 2 * 2.75 - 2.0 * 1.0 = 25.5 m², que se presentan en la tabla y describen las operaciones.

Atención: La declaración defectuosa se completa con todos los detalles para que en el futuro no haya reclamos de precios al Cliente.

• La declaración defectuosa terminada se entrega al Cliente para su aprobación y solo entonces comienza la preparación del presupuesto.
• El tercer paso es el presupuesto. Para esto, se utilizan documentos reglamentarios aprobados.
  Estos incluyen los precios unitarios territoriales para trabajos de reparación y construcción (TER). No vale la pena explicar por qué se realizan trabajos de reparación, por lo que todo está claro.
• Según el nombre de la obra, los precios están en las secciones de reparación, si no están en esta sección, recurren a la parte de construcción. Inicialmente, la parte de reparación se está estudiando y esto es importante.
• El trabajo de revestimiento en TERA corresponde a la sección 63 y la tasa requerida para el primer elemento de la declaración defectuosa está en la posición 63-7-5: desmontaje del revestimiento de la pared de baldosas cerámicas. Los datos se ingresan en la estimación.
• La búsqueda de precios para el segundo párrafo de la declaración defectuosa está en curso. Ellos están en la parte 15 -
  El trabajo final y el precio correspondiente se encuentra en la posición 15-01-019-05. La tasa de TEP cuenta con personal completo y se refiere a la tasa cerrada.
  Esto significa que durante su desarrollo, todos los componentes de costos para la realización de este tipo de trabajo fueron tomados en cuenta y establecidos. Los datos se ingresan en la estimación.
• La estimación está casi completa, queda por aplicar los coeficientes correspondientes a los documentos metodológicos en la construcción y está lista para su publicación.

Nota: Los precios estimados en programas y colecciones se establecen en precios de 2000, por lo que el costo estimado total se multiplica por el índice de conversión correspondiente de los precios actuales. Cada región tiene sus propios índices transferibles.

Estimación llena

• El presupuesto final se entrega al Contratista para su aprobación y al Cliente para su aprobación.

Cómo hacer revisiones importantes

El papeleo en una habitación pequeña y separada se examinó en detalle, y si es necesario realizar revisiones importantes, la reurbanización de todas las habitaciones. Se proporciona una hoja de decoración de ejemplo que da una idea aproximada de este documento.

Declaraciones generales

Entonces:

• La presencia de elementos interiores que deben recortarse determina el número de columnas.
• El área de acabado se calcula de acuerdo con los documentos reglamentarios.
• La hoja de decoración del local es una muestra, elaborada indicando el tipo y área del apartamento, si es necesario. El área está fijada con una fracción, cuyo numerador indica el área habitable, el denominador es el área utilizable.
• Además de la información, se indica la clase de responsabilidad del edificio.
• Categoría de construcción para incendio y peligro de explosión.
• Grado de resistencia al fuego.
• Caracterización de materiales aislantes y de pared.
• Instrucciones para impermeabilización y zonas ciegas.
• Instrucciones para la decoración exterior del edificio.

Los estimadores de grandes organizaciones trabajan en declaraciones o proyectos defectuosos ya preparados con una especificación. Estos son otros temas.