הצהרת סיום - חלק בלתי נפרד מהתיעוד

גוסבסקי אנדריי אנטוליביץ '

טפטים נוזליים בקישוט

במשך עשרות שנים נעשה כל מסמך רגולטורי, כולל הצהרת הקישוט. כשאתה מסתכל על התמונות והסרטונים, שאלות פשוטות על קישוט והכנת תיעוד, אתה נתקל במגוון כזה של סטנדרטים, מערכות, כללים שאני רוצה לראות רק סחיטה קטנה, מועילה לצרכנים רגילים.
GOST, SNiP באופן כללי, אין גבול לשלמות, מכיוון שהחיים לא עומדים בשקט, אלא בתנועה מתמדת. התנאים משתנים, הטכנולוגיות הקיימות משופרות ומופיעות חדשות, מחלוקות מתעוררות בין הלקוח למבצעים.
נראה שנושאים לא משמעותיים מתעוררים ביחסים בין עירוניים, אנחנו לא נרחיק לכת, נשקול את הבעיות הדחופות של לקוח רגיל.

היכן להתחיל לתקן

רבים מאיתנו, בעלי הדירות הנוכחיים, מעדיפים לא לבזבז את זמננו היקר לאחר העבודה או במהלך חופשה בעניין כה קשה כמו תיקון דירה. חברות תיקונים ובנייה פועלות, בעלות רישיונות מתאימים וצברו ניסיון רב שנים.
ישנם אדונים מוכרים שהחלו בתיקונים במו ידיהם, כמו חובבי הבית והפכו לאנשי מקצוע אמיתיים. מחיר עבודתם נמוך בהרבה מזה של חברות המתמחות.
ההנחיה לבחירת כוח אדם טרם נכתבה, כל אחד קובע לעצמו את הניואנסים הללו כיצד להתחיל לעבוד בדירה או בחדר הנפרד שלה, למשל בחדר אמבטיה?
העיקר להחליט על אחד משלושה סוגים של תיקונים:

• תיקון קוסמטי, השם מדבר בעד עצמו ומרמז על marafet שטחי, המבוצע על ידי עבודות ציור, קישוט טפטיםהחלפת ריצוף, החלפת מתגים ושקעים.
  תיקונים קוסמטיים הם מהזולים ביותר, אבל זה לא אומר הגרוע ביותר. אם פריסת הדירה לא משתנה, אז תיקון כזה יהיה לא רק אופטימלי, אלא גם הטוב ביותר.
• תיקון ממעמד אירופי, השייך למעמד הביניים. בעלות זה יעלה יותר.
  מחיצות חדשות מוקמות בדירה או בחצרים, האינסטלציה מתחלפת, התקנת דלתות, תליה או תלייה של תקרות, ורק אז הכלול התיקון בקוסמטיקה.
• תיקון "יוקרה" או בלעדי - הסוג היקר ביותר, שכולל עבודה על פיתוח מחדש ויצירת פרויקטים עיצוביים.

תיקון הנחות הוא דוגמא לכך שמומלץ לבעלי המקום לשחרר את הדירה מדברים ולא להיות נוכחים בתהליך העבודה, ויש לכך יתרונותיה:

• דברים לא אוספים אבק ושומרים על המראה שלהם, הציוד נשאר במצב טוב.
• הלקוחות חיים בתנאים הגונים.
• בוני לא מקשיבים לרעיונות חדשים ומבריקים של לקוחות.
• ניתן לבצע תיקונים במקביל בכל החדרים, מה שיקטין את זמן התיקון.

שימו לב: לא מומלץ לבצע תיקונים בחורף בגלל בעיות טכנולוגיות: אפילו אוורור פשוט הוא בעייתי.

איך לעבור את כל השלבים

החלטנו על תיקון ניסיון בשירותים, ומצאנו חברה עם המלצות טובות:

• רופא מומחה ניגש לאתר כדי לבדוק את אתר התיקונים בעזרת סרט קלטת, נייר, עיפרון.
• במתקן שנבדק מסביר נציג הלקוח כי הוא מתוכנן להוציא את האריחים הישנים מהקירות ולהתקין אריח חדש שפונה. כהרכב דבק, מרחי דבק מתערובות יבשות.
  בדוק על החוף את כל הפרטים והפרטים הקטנים של התיקון, שיעזרו לקבוע את המחירים הנכונים לעבודה ולהימנע מנושאים מעוררי מחלוקת.
• המשימה נקבעת, הפרטים מתבררים, היקף העבודה נקבע.לטובת שני הצדדים, יהיה נחמד לראות את תוכנית הקומה, העשויה להיות בדרכון הטכני של השוכר והיכן ישנם כל הגדלים בסעיף זה בעבודה המוצעת.
  בהיעדר תיעוד מאושר, מאסטר המדידה מבצע מדידות ומתאם אותם עם הלקוח.
• לדוגמא, נקבע על פי התנאי את הממדים - 3.0 מ 'אורך, 2.0 מ' רוחב, גובה 2.75 מ ', גובה הפתח 2.0 מ', רוחב 1.0 מ '. מדוע נלקחות מדידות דלת? שטחה מופחת מהשטח הכולל. קירות אמבטיההכפופים לפנים ומרכיבים את שטח המשטח עליו מודבק האריח.
• השלב השני הוא הכנת רשימת גימורים לקויה. הצהרות פגומות זמינות בטפסים מוכנים, או מודפסות באופן עצמאי בהתאם לתקנים והדגימות שנקבעו, לכן מילוי הצהרת סיום פגומה.

הצהרה פגומה

לכן:

• חישובים פשוטים נעשים כדי לקבוע את שטח חיפוי הקירות חדר רחצה

(3.0 + 2.0) * 2 * 2.75 - 2.0 * 1.0 = 25.5 מ"ר, המוצגים בטבלה ומתארים את הפעולות.

שימו לב: ההצהרה הפגומה ממלאת את כל הפרטים כך שבעתיד אין תביעות על מחירים אצל הלקוח.

• ההצהרה הפגומה המוגמרת ניתנת ללקוח לאישור ורק אז מתחילה הכנת האומדן.
• השלב השלישי הוא תקצוב. לשם כך משתמשים במסמכי רגולציה שאושרו.
  אלה כוללים את מחירי היחידות הטריטוריאליות עבור עבודות תיקון ובנייה (TER). לא כדאי להסביר מדוע מתבצעות עבודות תיקון ולכן הכל ברור.
• לפי שם העבודות, המחירים הם בקטעי התיקונים, אם הם לא נמצאים בקטע זה, הם פונים לחלק הבנייה. בתחילה, נחקר חלק התיקון וזה חשוב.
• עבודות מול TERA תואמות את סעיף 63 והמחיר הנדרש לפריט הראשון בהצהרה הפגומה הוא במצב 63-7-5 - פירוק חיפוי הקירות באריחי קרמיקה. הנתונים מוזנים באומדן.
• החיפוש אחר מחירים לפסקה השנייה בהצהרה הפגומה נמשך. הם נמצאים בחלק 15 -
  עבודות הגמר והמחיר המקביל ממוקם בעמדה 15-01-019-05. שיעור ה- TEP מאויש לחלוטין ומתייחס לתעריף הסגור.
  המשמעות היא שבמהלך פיתוחה נלקחו בחשבון כל מרכיבי העלות לביצוע עבודות מסוג זה והונחו. הנתונים מוזנים באומדן.
• האומדן כמעט שלם, נותר להחיל את המקדמים התואמים את המסמכים המתודולוגיים בבנייה והוא מוכן לשחרור.

שימו לב: המחירים המשוערים בתוכניות ובקולקציות נקבעים במחירי 2000, כך שהעלות הכוללת המשוערת מוכפלת במדד ההמרות המקביל למחירים הנוכחיים. לכל אזור אינדקסים הניתנים להעברה משלו.

הערכה מלאה

• האומדן המוגמר ניתן לאישור הקבלן וללקוח לאישורו.

כיצד לבצע שיפוצים גדולים

ניירת בחדר קטן ונפרד נבדקה בפירוט, ואם יש צורך לבצע שיפוצים גדולים, פיתוח מחדש של כל החדרים. מופיע גיליון קישוט לדוגמא שנותן מושג משוער למסמך זה.

הצהרות מתאר

לכן:

• נוכחותם של אלמנטים פנים שצריך לגזום קובעת את מספר העמודות.
• שטח הגימור מחושב על פי מסמכי רגולציה.
• גיליון הקישוט של החצרים הוא דוגמא, שצוירה ומציינת את סוג הדירה ואזורה, במידת הצורך. על האזור מודבק שבר, שהמונה מציין את אזור המגורים, המכנה הוא האזור השמיש.
• בנוסף למידע מצוין מחלקת האחריות של הבניין.
• קטגוריית בניין למפגעים באש ובנפץ.
• דרגת עמידות באש.
• אפיון חומרי בידוד וקיר.
• הוראות איטום אזורים עיוורים.
• הוראות לקישוט החיצוני של הבניין.

מעריכים של ארגונים גדולים עובדים על הצהרות או פרויקטים פגומים מוכנים עם מפרט. אלה נושאים אחרים.