Verslo plano butų remontas ir dekoravimas - kas tai

Gusevskis Andrejus Anatolyevičius

Kaip sudaryti remonto planą

Buto renovacija, apdaila, pertvarkymas visada reikalauja išankstinių išlaidų. Svarbiausia yra pasirinkti tinkamą rangovą, kuris galėtų laiku atlikti visus darbus.

Kas yra remonto darbų verslo planas

Apskaitos požiūriu verslo planas yra ne kas kita, kaip visų rūšių išlaidų sąrašas su jų kiekybiniais ir kokybiniais rodikliais bei charakteristikomis.

Kokios yra būtinos sąlygos ir rodikliai verslo planui sudaryti

Kaip jį sudaryti norint atlikti patalpų remontą? Iš pradžių įvertinami ne tik jo matmenys, bet ir funkcionalumas.
Tai yra, tiksliai kokiais tikslais šis kambarys naudojamas, nes kirpyklos kambario interjero dekoravimo reikalavimai iš esmės skirsis nuo kavinės apdaila ar kitokio tipo maitinimo įstaigos.
Tada turėsite nustatyti remonto tipą, šiandien visi remontai gali būti:

• Sostinė.
• Apdaila.
• Su pertvarkymu ir pertvarkymu.

Pastaba. Atitinkamai šios rūšies remonto darbai taip pat turi savo skyrius, tačiau jie yra panašūs.

Yra remontas:

• „Standartinis“.
• "Ekonomika".
• „Euro“.

Iš pavadinimų, iš principo, jau buvo galima spėti, kad standartas bus priimtiniausias, o euras - pats brangiausias.

Patalpų kapitalinis remontas ir tai, kas į ją įtraukta

Kur pradėti kapitalinį remontą

Kapitalinis remontas gali turėti įtakos ne tik visam kambariui, bet prireikus ir ryšių pakeitimui. Iš minėtų remonto darbų rūšių šis tipas išsiskiria savo trukme, darbštumu ir reikia pasakyti, kad kaina už jį yra gana didelė.
Taigi:

• Vykdant kapitalinį remontą, visi paviršiai turi būti valomi. Tada, atsižvelgiant į išmatuotus paviršiaus parametrus, parenkama nauja apdaila.

Patarimas. Kodėl apdailos medžiagą geriausia pasirinkti tik tada, kai kambarys yra visiškai išvalytas nuo senosios apdailos?
Viskas yra gana paprasta. Po to, kai paviršiai liko be apsauginio sluoksnio, galima juos patikrinti, ar nėra defektų.

• Visi jie bus ištaisyti atliekant remonto darbus. Tai gali būti nekokybiškas tinkas, birios plytos ir kita.
• Paprastai tokiais grubiais darbais užsiima specialios organizacijos, kurios prieš savo veiklą sudaro sutartį su klientu. Po jų turėsite pasirašyti sutartį dėl patalpų dekoravimo.
• Pagal tokį susitarimą meistrai ne tik padeda pasirinkti apdailos medžiagą, bet ir atlieka visus apdailos darbus kokybiškai.

Jei kapitalinio remonto metu reikės pakeisti komunikacijas, tuomet iš pradžių verta kreiptis į šios srities profesionalus, ir tik tada jis sutiks baigti patalpas.

Baigti remontą - kas tai

Apdailos darbai

Tai yra remonto darbai, kurių metu nepakeičiamas komunikacijų pakeitimas ir neatliekamas patalpų pertvarkymas. Tai yra, paties kambario dizainas ir apdailos medžiagos, norint sukurti interjerą, tiesiog pasikeičia.
Jam papuošti taip pat reikės darbo sutarties.
Taigi:

• Visi apdailos darbai bus išdėstyti kiekybiniu ir kokybiniu rodikliais.
• Pagrindinis apdailos remonto pranašumas bus jo paprastumas. Jei norite, viską galite padaryti patys: išsirinkite medžiagą ir apskaičiuokite reikalingą jos kiekį, išvalykite kambarį nuo seno apdailos ir pritvirtinkite naują. apdailos medžiaga.

Iš principo nėra nieko sudėtingo, jums reikia tik laisvo laiko, o šiuolaikiškos medžiagos gali būti naudojamos be profesionalo įsitraukimo.

Remonto darbai pertvarkant ir pertvarkant patalpas

Šis remonto darbas apima: pertvarkymą buto remontas dekoravimas ir kai kuriais atvejais komunikacijų pakeitimas, nes po patalpų rekonstravimo gali būti sunku tiekti elektros energiją, vandenį ir pan. Tai yra, šis remontas apima ir kapitalinį remontą, ir apdailą.
Procesas:

• Daugiau nei viena komanda atlieka visus darbus su rangovu, kuris užsiima tokia veikla, nes kiekvienas turėtų likti savo amato meistras. Ir jei laikas jau yra tinkamas apmokėjimui, galite pastebėti, kad kai kurie darbai kainuos mažiau, o kai kurie daugiau.
  Nėra standartinių fiksuotų remonto išlaidų. Jie gali būti įvertinti tik tada, kai žinomas jų apytikslis sudėtingumas.
• Dėl šios priežasties baigiamojo darbo sutarties apačioje gali būti pastaba, kurioje sakoma, kad jei remonto darbai jų procese yra sudėtingesni, nei nurodyta, tada išlaidos gali keistis. Tada yra ilga procedūra, skirta apskaičiuoti sunaudotą medžiagą ir laiką, kurį praleidžiama dirbant.

Patarimas. Pasirašydami bet kokią sutartį ar sutartį su rangovu dėl remonto darbų, turite atidžiai perskaityti dokumentą, kad tada nebūtų papildomų grynųjų pinigų išlaidų.

• Paprastai tokio tipo remonto darbams atlikti yra speciali instrukcija, pagal kurią, atsižvelgiant į paties kambario funkcionalumą, atliekami visi veiksmai.
• Verta manyti, kad norint pertvarkyti patalpas iš esmės pakeitus pagrindinį plotą, reikalingas oficialus atitinkamų valstybės institucijų leidimas.
• Pagal įstatymą visi pakeitimai, kurie atliekami patalpose, turi būti registruojami.

Priešingu atveju tokių patalpų savininkui, nusprendusiam savavališkai vykdyti restruktūrizavimą, bus numatyta nustatyta bauda pagal teisės aktus. Tai yra, kuo daugiau pokyčių kambaryje bus, tuo didesnė bus baudos suma.

Kas gali taisyti

Kaip išsirinkti komandą

Iš esmės ši paslaugų rinka, kaip ir bet kuri kita valstijos valstybė, patiria daugybę neoficialių darbuotojų, atliekančių remonto darbus. Taip pat yra registruotų įmonių, kurios moka iš savo darbo privalomas įmokas į biudžetą.
Kurie geriau atliks savo darbą:

• Jokių apribojimų nėra. Daugeliu atvejų teisėta remonto organizacija gali pasigirti darbo kokybe, tačiau neturėtumėte pamiršti apie nesuformuotų darbuotojų sugebėjimus.
  Kai kurie už vidutinį mokėjimą galės atlikti labai aukštos kokybės remontą. Čia svarbų vaidmenį vaidina žmogiškasis faktorius, būtent galimybės ir žinios apie savo verslą.
• Pasirinkdamas oficialiai įregistruotą remonto paslaugų įmonę, klientas bus apdraustas nekokybiškų darbų atveju. Šiuo tikslu tarp rangovo ir užsakovo pasirašoma patalpų dekoravimo sutartis.
  Jame yra visi punktai, pagal kuriuos užsakovas, atsisako rangovo atsisakyti taisyti remonto darbus, turi visišką teisę kreiptis į teismą, kad išspręstų savo problemą.
• Paprastai tokios firmos savo oficialioje svetainėje sudaro pavyzdinio buto ar kitų patalpų dekoravimo sutartį. Taigi klientui suteikiama galimybė dar prieš pasirašant sutartį išsamiai išstudijuoti dokumentą ir priimti teisingą sprendimą.
• Su neoficialiais remontininkais to nebus. Čia viskas pastatyta tik iš pasitikėjimo ir, kaip rodo praktika, veltui.
  Šiandien apgaulingų žmonių, norinčių užsakyti remonto darbų, skaičius auga su pavydėtinu progresu. Deja, jie nėra niekuo apdrausti ir, jei bus kreiptasi į teismą ar kitas instancijas, jų bus atsisakyta.
• Žinoma, jūs galite apsisaugoti ir sudaryti darbo sutartį dėl patalpų dekoravimo ne tik su juridiniu asmeniu, bet ir su asmeniu. Buto ar kitų patalpų dekoravimo pavyzdinę sutartį galite rasti oficialioje organizacijos, kuri užsiima remonto darbais, svetainėje arba kreipsis į teisininkus pagalbos ją parengiant. Antrasis variantas bus daug geresnis.

Patarimas. Kreipdamiesi į oficialią įmonę, iš pradžių turėtumėte peržiūrėti visus ją patvirtinančius dokumentus.

• Daugeliu atvejų tai yra vidaus interjero dekoravimo ir kitų rūšių remonto darbų rangovai. Bet yra asmenų, kurie darbo sutarties pagrindu teikia šiai įmonei savo remonto darbų vykdymo paslaugas - subrangovai.

Į ką atsižvelgti? Remonto sutartis pasirašoma su generaliniu rangovu ir, kilus nepasitenkinimui dėl darbų, jis atsakys vienas.

Bendros rekomendacijos renkantis organizaciją remonto darbams

Bendrosios remonto rekomendacijos

Renkantis remonto organizaciją, reiktų pasikliauti ne tik gausiomis apžvalgomis oficialiame įmonės tinklalapyje, kurias jie tikriausiai rašo reklamuodami organizaciją paslaugų rinkoje, bet ir draugų ar pažįstamų rekomendacijomis.
Taigi:

• Taip pat galite peržiūrėti statistiką internete ir apžvalgas svetainėje, kuri yra atsakinga už tam tikrų organizacijų reputaciją. Šiuo metu tokie interneto ištekliai pradėjo vystytis labai sparčiai, tačiau tokiu būdu klientas nebus apsaugotas nuo neatsakingo rangovo.

Patarimas. Kai tik yra tam tikras vienos ar kitos įmonės generalinio rangovo pasirinkimas remonto darbams atlikti, turite paprašyti parodyti darbuotojui nuotrauką su darbo pavyzdžiais.

• Visus atliktus remonto darbus tapo labai populiaru įrašyti į vaizdo įrašą. Paprastai jie yra paskelbti oficialioje įmonės interneto svetainėje ir yra laisvai prieinami.

O geriausia yra paprašyti nuvežti į objektą, kuriame šiuo metu vykdomi remonto darbai, arba parodyti jau dekoruotą kambarį. Taigi bus galima kokybiškai įvertinti šios organizacijos atliktą remonto lygį.