Baigimo dokumentas - neatsiejama dokumentacijos dalis

Gusevskis Andrejus Anatolyevičius

Skysti tapetai dekoracijoje

Dešimtmečiais buvo rengiamas kiekvienas norminis dokumentas, įskaitant apdailos lapą. Pažvelgę ​​į paprastą ir išsamią nuotraukų ir vaizdo įrašų dokumentaciją, susiduriate su tokiais standartais, sistemomis, taisyklėmis, kurias norite pamatyti tik nedideliu paspaudimu, naudingu paprastiems vartotojams.
GOST, SNiP apskritai nėra tobulumo ribų, nes gyvenimas nestovi vietoje, o yra nuolat judamas. Sąlygos keičiasi, tobulinamos esamos technologijos ir atsiranda naujų, kyla ginčai tarp užsakovo ir atlikėjų.
Atrodytų, kad tarpvalstybiniuose santykiuose iškyla nereikšmingų problemų, mes taip toli nenueisime, neatsižvelgdami į aktualias paprasto kliento problemas.

Kur pradėti remontą

Daugelis iš mūsų, dabartiniai butų savininkai, renkasi nešvaistyti brangaus laiko po darbo ar atostogų tokiu sunkiu dalyku kaip buto remontas. Remonto ir statybos įmonės veikia, turėdamos atitinkamas licencijas ir sukaupusios ilgametę patirtį.
Yra pažįstamų meistrų, kurie remontą pradėjo savo rankomis, pavyzdžiui, namų mylėtojai ir tapę tikrais profesionalais. Jų darbo kaina yra daug mažesnė nei specializuotų firmų.
Instrukcija dėl personalo atrankos dar nėra parašyta, kiekvienas pats nustato šiuos niuansus Kaip pradėti darbą bute ar atskirame kambaryje, pavyzdžiui, vonios kambaryje?
Svarbiausia yra nuspręsti dėl vieno iš trijų remonto tipų:

• Kosmetinis remontas, pavadinimas kalba pats už save ir reiškia paviršutinišką marafetą, kuris atliekamas tapybos darbais, tapetų dekoravimasgrindų pakeitimas, jungiklių ir lizdų keitimas.
  Kosmetinis remontas yra vienas pigiausių, tačiau tai dar nereiškia blogiausio. Jei buto išplanavimas nesikeičia, tada toks remontas bus ne tik optimalus, bet ir geriausias.
• Europinės klasės remontas, priklausantis vidurinei klasei. Kainuos daugiau.
  Bute ar patalpose statomos naujos pertvaros, keičiama santechnika, montuojamos durys, pakabinamos ar pakabinamos lubos, ir tik tada remontas įtraukiamas į kosmetiką.
• Remontas „prabangus“ arba išskirtinis - brangiausias tipas, į kurį įeina pertvarkymo darbai ir dizaino projektų kūrimas.

Patalpų remontas yra pavyzdys, kad savininkams pageidaujama, kad butas neatlaisvintų daiktų ir nebūtų darbo proceso metu, ir tai turi savo privalumų:

• Daiktai nekaupia dulkių ir išlaiko savo išvaizdą, įranga išlieka geros būklės.
• Klientai gyvena tinkamomis sąlygomis.
• Statytojai neklauso naujų, genialių pirkėjų idėjų.
• Remontas gali būti atliekamas lygiagrečiai visose patalpose - tai sumažins remonto laiką.

Dėmesio: nerekomenduojama remontuoti žiemą dėl technologinių problemų, net paprastas vėdinimas yra problematiškas.

Kaip reikia atlikti visus veiksmus

Mes nusprendėme atlikti bandomąjį remontą vonios kambaryje ir radome įmonę su geromis rekomendacijomis:

• Specialistas eina į vietą apžiūrėti remonto vietos matuokliu, popieriumi, pieštuku.
• Apžiūrėtame objekte Kliento atstovas paaiškina, kad nuo sienų planuojama nuimti senas plyteles ir sumontuoti naują fasadinę plytelę. Kaip lipnią kompoziciją, tepkite klijus iš sausų mišinių.
  Patikrinkite krante visas detales ir smulkias remonto detales, kurios padės nustatyti teisingas darbų kainas ir išvengti ginčytinų problemų.
• Iškelta užduotis, patikslintos detalės, nustatyta darbo apimtis.Abiejų šalių interesais būtų malonu pamatyti grindų planą, kuris gali būti nuomininko techniniame pase ir kuriame yra visi šio siūlomo darbo skyriaus matmenys.
  Nesant patvirtintos dokumentacijos, kapitonas imasi priemonių su matavimo juosta ir derina jas su klientu.
• Pavyzdžiui, mes savavališkai nustatysime matmenis - ilgis 3,0 m, plotis 2,0 m, aukštis 2,75 m, durų aukštis 2,0 m, plotis 1,0 m. Kodėl imamasi durų matavimai? Jo plotas atimamas iš bendro ploto. vonios sienoskurie yra padengti ir sudaro to paviršiaus plotą, ant kurio bus įklijuotos plytelės.
• Antras žingsnis yra netinkamo apdailos medžiagų sąrašo parengimas. Defektų deklaracijas galima rasti parengtose formose arba atspausdinti atskirai, laikantis nustatytų standartų ir pavyzdžių, todėl pildoma trūkumų deklaracija.

Defektas pareiškimas

Taigi:

• Padaryti paprasti skaičiavimai nustatomi sienų apmušalų plotai vonia

(3,0 + 2,0) * 2 * 2,75 - 2,0 * 1,0 = 25,5 m², kurie pateikiami lentelėje ir apibūdina operacijas.

Dėmesio: su trūkumais užpildyta visa informacija, kad ateityje klientui netektų pretenzijų dėl kainų.

• Užbaigtas pranešimas apie trūkumus pateikiamas Klientui patvirtinti ir tik tada prasideda sąmatos rengimas.
• Trečias žingsnis yra biudžeto sudarymas. Tam naudojami patvirtinti norminiai dokumentai.
  Tai apima teritorinių vienetų remonto ir statybos darbų (TER) kainas. Neverta aiškinti, kodėl imamasi remonto darbų, todėl viskas aišku.
• Pagal darbo pavadinimą kainos nurodytos remonto skyriuose, jei jų nėra šiame skyriuje, kreipiasi į statybinę dalį. Iš pradžių remontuojama dalis yra tiriama ir tai yra svarbu.
• Apdailos darbai TERA atitinka 63 skyrių ir reikalaujama pirmojo trūkumų aprašymo elemento kaina yra 63-7-5 padėtyje - sienų apmušalų išmontavimas iš keraminių plytelių. Duomenys įvedami į sąmatą.
• Tęsiama kainų dėl antrosios klaidingo pareiškimo pastraipos paieška. Jie yra 15 dalyje -
  Apdailos darbai ir atitinkama kaina yra 15-01-019-05 pozicijoje. TEP norma yra pilna darbuotojų ir reiškia uždarą kursą.
  Tai reiškia, kad rengiant projektą buvo atsižvelgta į visas išlaidų sudedamąsias dalis atliekant tokio tipo darbus. Duomenys įvedami į sąmatą.
• Įvertinimas yra beveik baigtas, dar reikia taikyti koeficientus, atitinkančius Metodinius dokumentus, ir jis yra paruoštas naudoti.

Pastaba: Programų ir kolekcijų numatomos kainos yra nustatomos 2000 m. Kainomis, taigi visos numatomos išlaidos yra padaugintos iš atitinkamo dabartinių kainų perskaičiavimo indekso. Kiekvienas regionas turi savo perleidžiamus indeksus.

Užpildyta sąmata

• Paruošta sąmata pateikiama rangovui tvirtinti ir užsakovui tvirtinti.

Kaip atlikti kapitalinį remontą

Popieriaus darbai mažoje, atskiroje patalpoje buvo išsamiai išnagrinėti ir, jei reikia imtis didelių pertvarkymų, pertvarkyti visas patalpas. Pateiktas dekoravimo lapo pavyzdys, kuris pateikia apytikslę šio dokumento idėją.

Pagrindiniai teiginiai

Taigi:

• Interjero elementų, kuriuos reikia apdailinti, buvimas lemia stulpelių skaičių.
• Apdailos plotas apskaičiuojamas pagal norminius dokumentus.
• Patalpų apdailos lapas yra pavyzdys, sudarytas nurodant buto tipą ir plotą, jei reikia. Plotas pritvirtinamas trupmena, kurios skaitiklis nurodo gyvenamąjį plotą, vardiklis yra naudojamas plotas.
• Be informacijos, nurodoma pastato atsakomybės klasė.
• Gaisro ir sprogimo pavojaus pastato kategorija.
• Atsparumo ugniai laipsnis.
• Izoliacinių ir sienų medžiagų apibūdinimas.
• Hidroizoliacijos ir aklųjų zonų instrukcijos.
• Pastato išorės apdailos instrukcijos.

Didelių organizacijų vertintojai dirba su parengtais trūkumų pareiškimais arba projektais su specifikacija. Tai yra kitos temos.