Kaip apskaičiuoti interjero dekoravimą

Gusevskis Andrejus Anatolyevičius

Padaryti teisingą interjero dekoravimo skaičiavimą padės straipsnis

Apytikris buto apdailos pastatas naujame pastate nurodo svarbų finansinį dokumentą, kuris yra sutarties priedas. Sąmata leidžia užsakovui ir rangovui įvertinti atskirų procesų ar visų apdailos darbų kainą, kuri yra labai naudinga atliekant tarpinius atsiskaitymus.
Ant nuotraukos ir vaizdo medžiagos galite pasirinkti tinkamą ir gražų interjero dekoravimą, o sąmatos dokumento naudojimas padės sudaryti apytikslį darbo planą, kuris klientui leidžia planuoti išlaidas ir nustatyti finansavimo laikotarpius.
Susitarę sąmatos dokumentai padės išvengti trūkumų, užsakovas turi teisę reikalauti pateikti medžiagų sąnaudų paskirstymą ir paaiškinimą, kas sudarė bendrą darbų kainą.

Kur gauti ir kaip įvertinti

Apdailos sąmata - bendra visų išlaidų vidaus, apdailos darbams kaina. Tai apima medžiagų kainą ir specialistų atlyginimą.
Darbų sudėtingumas mažai skiriasi nuo statybos darbų. Reikia atidžiau kreiptis į atsiskaitymus pinigais, atsižvelgti į daugybę niuansų, kad ateityje nemokėtumėte neplanuotų išlaidų.
Interjero dekoravimo sąmatos pavyzdį gali padaryti kompetentingas specialistas, tačiau galite pabandyti pasidaryti pats:

• Pirmiausia turite įvertinti savo finansines galimybes ir išanalizuoti prekių rinką. Dabartinės tendencijos statybų rinkose yra tokios, kad panašių gaminių kaina skiriasi.
• Nuspręskite, kokia yra kambario, kurioje planuojamas darbas, būklė ir kokį remonto tipą turite pasirinkti. Kosmetika, kapitalinis remontas, renovacija ar rekonstrukcija, todėl nustatoma remonto ir apdailos darbų apimtis.
  Svarbus veiksnys yra būsto nuosavybė senuose pastatuose arba naujuose pastatuose, kur naudojamos naujos technologijos, įvairios modernios apdailos medžiagos ir atitinkamai keičiasi remonto kaina.
• Norėdami išmatuoti patalpų plotą pagal patvirtintus dokumentus, turinčius patalpų matmenis, atsižvelkite į tai, kad tos pačios paslaugos įkainiai gali skirtis.

Dėmesio: Norėdami teisingai apskaičiuoti darbo ir reikalingų medžiagų kiekį, turite žinoti technologinį apdailos procesą.

• Tai taip pat reikalauja žinių apie apdailos medžiagų technines savybes, nepamirškite prireikus įtraukti medžiagų ir technologinės įrangos pristatymo išlaidų.
• Daugelis žmonių pamiršta į sąmatą įtraukti procentą naudojamų įrankių ir įrangos nusidėvėjimo.
• Numatomos išlaidos padidėja ne tik dėl medžiagų kainų pokyčių, bet ir dėl apdailos darbų kokybės. Įsivaizduokite paviršiaus tinkavimo momentą, pagamintą taip, kad būtų lengviau pašalinti visą tinką ir vėl tai padaryti, ir tai yra papildomas tirpalo sunaudojimas.
• Norėdami supaprastinti apskaičiuotus skaičiavimus, naudokite šiuolaikines kompiuterių programas, jei dekoravimą atlieka profesionalai, tada sąmata sudaroma nemokamai. Pasigilinkime į biudžeto niuansus arba, paprasčiau tariant, į numatomą sukčiavimą.

Ką reikia žinoti apie sąmatą

Klientas gali būti tiesiog sutrumpintas, ir tai nėra taip liūdna, kaip technologijos atmetimas statybose. Užsakovas turi teisę pasirinkti statybos sąmatų sudarymo metodus.
Į statybos darbų kainą įtrauktos trys pagrindinės dalys:

• Statybinių mašinų ir mašinų medžiagų ir priežiūros išlaidos.
• Atlyginimas už atliktą darbą.
• Organizacijos ir vadybos išlaidos ar atlyginimas tiems specialistams, kurie organizuoja statybos procesą.
• Numatomas pelnas.
• Pagrindinės išlaidos tenka medžiagų pirkimui ir darbo apmokėjimui.
• Jie apskaičiuojami pagal galiojančias tarifų, kainų ir vartojimo normas.
• Organizacinės ir valdymo išlaidos imamos kaip procentas nuo tiesioginių išlaidų. Tai apima kainą ir visą techninės dokumentacijos pasirinkimą.
  Įrenginių saugumo ir priešgaisrinės saugos užtikrinimas. Medžiagos ir techninis tiekimas, patalpų su sanitariniais ir higieniniais laikinaisiais pastatais, esančiais kajutėse ir tualetu, organizavimas (žr.Tualeto apdaila plokštėmis ir kitomis medžiagomis), darbo priėmimas ir pristatymas.
• Numatomo pelno esmė yra statybų bendrovės pajamos procentine išmoka darbuotojams. Pavyzdžiui, nustatykite 50% šių išlaidų arba 15% visų numatytų išlaidų.
• Tiesioginė pastarųjų dviejų priklausomybė nuo pirmojo elemento yra akivaizdi net ir neišnagrinėjus išvardytų elementų, taigi, statybų sąmata nesvyruoja be jokios ypatingos priežasties, būtinas profesionalus požiūris ir kiekvienos pirmojo daikto padėties analizė bei antrosios ir trečiosios pozicijų procentų nustatymas.
• Nepriklausomi specialistai, nesusiję su statomu pastatu, gali sudaryti sąmatą, o jų darbo kaina yra išreikšta mažais procentais nuo visų išlaidų.
• Yra vienas dalykas - automatinės sąmatos, kurias sudaro specialios kompiuterinės programos, kurios padeda statybininkams maksimaliai padidinti statybų sąnaudas.
• Tiesą sakant, atsižvelgiama į visas konstrukcijos detales ir smulkmenas. Skaičiai imami laikantis taisyklių ir galiojančių standartų, o tai, kad numatomi skaičiai padidinami, yra svarus argumentas statybininkams.
  Sąmatą paskelbė nešališka ir neutrali mašina, ir labai sudėtinga ginčyti nespecialistų duomenis.

Spąstų apskaičiavimai

Jas galima suskirstyti į dviejų tipų sąmatas - vidinę ir išorinę „liepas“. Jei vidinis registras atkreipia jūsų dėmesį po to, kai perskaityta viena dokumentacija, ir jūs galite iškart sugriebti papildomus išlaidų taškus ir ne visai teisingus skaičius, tada su išorine izoliacija viskas yra daug sudėtingiau.
Taigi:

• Iš pirmo žvilgsnio sąmata buvo sudaryta teisingai, iš tikrųjų paaiškėja, kad joje deklaruotos statybinės medžiagos šiame objekte nenaudojamos.
• Darbuotojai už savo darbą gauna mažesnes sumas, nei parašyta dokumentuose.
• Daugelis statybininkų eina per dideliu medžiagų (cemento, medžio, vielos) atsargų žymėjimu, aiškindami tai padidindami konstrukcijos patikimumą. Kas nenori daugelį metų gauti patikimos struktūros?
  O tokios smulkmenos kaip vamzdžiai, vožtuvai, filtrai dokumentuose išauga dvigubai daugiau nei reikia.
• Biudžeto sudarymo instrukcija neužkerta kelio įtraukti elementą ant „išlyginamųjų lygintuvų“, kuriai reikia dešimtys papildomų kilogramų vienam aukštui.
• Užsakovas šiuos nereikalingus darbus išleidžia iš savo kišenės, o už pilant yra patiriamos papildomos išlaidos, o tai žymiai sulėtina statybą ir gali trukti nuo kelių dienų iki savaičių.

Dėmesio: lygintuvu naudojamasi kraštutiniais atvejais, norint ištaisyti akivaizdžius pažeidimus, ir jis nėra laikomas privalomu veiksmu.

• Dizainerių ir sprendimų priėmėjų finansinis susidomėjimas statybvietėje padidina statybos sąnaudas ir brangių plytelių bei medžiagų pirkimą rodo tiesioginę jų pajamų priklausomybę nuo visų objekto išlaidų.
• Pirkdamas daugybę statybinių medžiagų, džiugina pardavėjo širdis ir jis taiko rimtas nuolaidas pristatydamas prekes ar net užsiima nemokamu pristatymu. Na, jei statybų sąmata paprasčiausiai nepasako nė žodžio apie tokias paslaugas ir neima papildomo procento už medžiagų pristatymą.
• Norint pritraukti pirkėjus į šią statybų bendrovę, sąmoningai neįvertinta numatoma suma. Pradėjus statybas, užsakovui tenka pasirinkti nemažą papildomą mokestį už darbų pabaigą, o ši suma išleidžiama beveik pusei numatytų išlaidų.
  Tai paaiškinama pasikeitus statybinių medžiagų kainai, kad kartais šie žodžiai neatitinka tikrovės.
• Tai nereiškia, kad visi yra sukčiai. Įmonės statybos rinkoje dirba pateikdamos teigiamas rekomendacijas, yra daugybė specialistų, kurie padeda nustatyti sukčiavimą.

Statybos auditas ir ekspertinis vertinimas

Turi būti apskaičiuotas toks kolosas

Kaip sakoma, „nėra jokio priėmimo į metalo laužą, jei nėra kito laužo“, privatūs specialistai, numatomi biurų darbuotojai ir net visos įmonės, teikiančios audito paslaugas ir dokumentacijos vertinimus, tapo norma pervertinti numatomas sumas.

• Šių specialistų atlyginimą sudaro fiksuotas mokėjimas padidinus sutaupytų ir klientui grąžintų pinigų procentą. Tai yra pakankama sąžiningo požiūrio motyvacija.
• Ši praktika taikoma daugelyje išsivysčiusių šalių, o užsakovo santykius su rangovu praskiedžia ekspertų kontrolės padaliniai.
• „Tekhnadzor“ yra vardas, kurį suaugusieji šalies gyventojai žino nuo sovietmečio. Pagrindinė jo atsakomybė yra kontroliuoti statybos technologijas ir biudžeto sudarymą.
• Grietinė kotedžo apdaila, nuomone, sąmatoje ir techniniame biure turėtų būti objekto matavimai, parengtos dokumentacijos analizė, sudaromos įvairios sąmatos skirtingiems darbo tipams, padalijant visą procesą į blokus.
• Ekspertinis įvertinimas gali būti suteiktas bet kuriame statybos etape, siūlomas visapusiškas požiūris, kai atliekama ne tik analizė, bet ir projektavimas, techninė priežiūra ir statybos valdymas.

Kas lemia įverčių teisingumą

Kiekvieną darbo etapą patvirtina tam tikras dokumentų rinkinys:

• Rangos sutartis, kurioje yra visų darbų sąrašas, terminas, jų kaina, techninės specifikacijos, medžiagų kaina, o svarbiausia - šalių atsakomybė.
• Sąskaitos faktūros dokumentai, grynųjų pinigų kvitai iš parduotuvės ar sandėlio. Kliento įsigytoms medžiagoms surašomi priėmimo-perdavimo aktai darbuotojams.
  Joje aprašoma detali darbo dalis, jų priėmimo ir panaudojimo data, nurodomi nustatyti trūkumai.

Apibendrinant svarbu atkreipti dėmesį, kad buto renovacijos sąmata nurodo naudingą ir reikalingą dokumentą, leidžiantį taupyti nervus, biudžetą ir laiką, teisingai įvertinti darbo kiekį, nepriklausomai nuo to, kas atliks šį remontą.