Declaração de conclusão - parte integrante da documentação

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Papel de parede líquido na decoração

Durante décadas, cada documento regulatório foi elaborado, incluindo a folha de acabamento. Olhando para as fotos e vídeos, perguntas simples sobre a decoração e a preparação da documentação, você encontra uma variedade de padrões, sistemas, regras que eu quero ver apenas um pequeno aperto, útil para os consumidores comuns.
GOST, SNiP em geral, não há limite para a perfeição, porque a vida não pára, mas está em constante movimento. As condições estão mudando, as tecnologias existentes estão sendo aprimoradas e novas aparecem, surgem disputas entre o cliente e os artistas.
Parece que questões insignificantes surgem nas relações interestaduais, não vamos tão longe quanto consideramos os problemas prementes de um cliente comum.

Onde começar o reparo

Muitos de nós, os atuais proprietários de apartamentos, preferimos não gastar nosso precioso tempo depois do trabalho ou durante as férias em um assunto tão difícil quanto reparação de apartamento. As empresas de reparação e construção operam, com as devidas licenças e acumulam muitos anos de experiência.
Existem mestres familiares que começaram os reparos com as próprias mãos, como amantes da casa e que se tornaram verdadeiros profissionais. O preço de seu trabalho é muito menor do que o de empresas especializadas.
As instruções sobre a seleção de pessoal ainda não foram escritas, todos determinam essas nuances para si.Como começar a trabalhar em um apartamento ou em uma sala separada, por exemplo, em um banheiro?
O principal é decidir sobre um dos três tipos de reparo:

• Reparação cosmética, o nome fala por si e implica um marafet superficial, realizado por trabalhos de pintura, papel de parede decoraçãosubstituição de pisos, troca de interruptores e tomadas.
  Reparos cosméticos são um dos mais baratos, mas isso não significa o pior. Se o layout do apartamento não mudar, esse reparo será não apenas ideal, mas também o melhor.
• Reparação de classe europeia, pertencente à classe média. A um custo, custará mais.
  Novas divisórias estão sendo montadas no apartamento ou nas instalações, o encanamento está mudando, as portas estão sendo instaladas, os tetos suspensos ou suspensos são pendurados, e só então o reparo está incluído no cosmético.
• Reparar "luxo" ou exclusivo - o tipo mais caro, que inclui trabalhos de remodelação e criação de projetos de design.

O reparo de instalações é um exemplo do fato de que é desejável que os proprietários libertem o apartamento das coisas e não estejam presentes durante o processo de trabalho, e isso tem suas vantagens:

• As coisas não acumulam poeira e mantêm a aparência, o equipamento permanece em boas condições.
• Os clientes vivem em condições decentes.
• Os construtores não ouvem idéias novas e brilhantes dos clientes.
• O reparo pode ser realizado em paralelo em todas as salas, o que reduzirá o tempo de reparo.

Atenção: Não é recomendável fazer reparos no inverno devido a problemas tecnológicos; mesmo a ventilação simples é problemática.

Como passar por todas as etapas

Decidimos fazer um reparo experimental no banheiro e encontramos uma empresa com boas recomendações:

• Um especialista vai ao local para inspecionar o local de reparo com uma fita métrica, papel e lápis.
• Na instalação inspecionada, o representante do Cliente explica que está planejado remover os azulejos antigos das paredes e instalar um novo revestimento. Como uma composição adesiva, aplique cola de misturas secas.
  Verifique em terra todos os detalhes e pequenos detalhes do reparo, o que ajudará a estabelecer os preços corretos para o trabalho e evitar problemas controversos.
• A tarefa é definida, os detalhes são esclarecidos, o escopo do trabalho é determinado.No interesse de ambas as partes, seria bom ver a planta baixa, que pode estar no passaporte técnico do inquilino e onde há todos os tamanhos desta seção do trabalho proposto.
  Na ausência de documentação aprovada, o mestre toma medidas com uma fita métrica e as coordena com o Cliente.
• Por exemplo, determinaremos condicionalmente as dimensões - comprimento 3,0 m, largura 2,0 m, altura 2,75 m, altura da porta 2,0 m, largura 1,0 m Por que as medidas da porta são realizadas? Sua área é subtraída da área total. paredes do banheiroque estão sujeitos a enfrentar e compõem a área daquela superfície na qual o ladrilho será colado.
• O segundo passo é a preparação de uma lista de acabamentos com defeito. Declarações defeituosas estão disponíveis em formulários prontos ou impressas de forma independente, em conformidade com os padrões e amostras estabelecidos; portanto, é preenchida uma declaração defeituosa de conclusão.

Declaração defeituosa

Assim:

• Cálculos simples são feitos para estabelecer a área de revestimento de paredes banheiro

(3,0 + 2,0) * 2 * 2,75 - 2,0 * 1,0 = 25,5 m², que são apresentados na tabela e descrevem as operações.

Atenção: A declaração com defeito é preenchida com todos os detalhes para que, no futuro, não haja reivindicações de preços no Cliente.

• A declaração de defeito final é entregue ao Cliente para aprovação e somente então a preparação da estimativa começa.
• O terceiro passo é o orçamento. Para isso, documentos regulamentares aprovados são usados.
  Isso inclui os preços unitários territoriais para obras de reparo e construção (TERs). Não vale a pena explicar por que o trabalho de reparo é realizado e, portanto, tudo está claro.
• De acordo com o nome da obra, os preços estão nas seções de reparo; se não estiverem nesta seção, eles se voltam para a parte de construção. Inicialmente, a peça de reparo está sendo estudada e isso é importante.
• O trabalho de revestimento em TERA corresponde à seção 63 e a taxa necessária para o primeiro item da declaração de defeito está na posição 63-7-5 - desmontagem do revestimento da parede de ladrilhos cerâmicos. Os dados são inseridos na estimativa.
• A busca de preços para o segundo parágrafo da declaração com defeito está em andamento. Eles estão na parte 15 -
  O trabalho de acabamento e o preço correspondente estão localizados na posição 15-01-019-05. A taxa TEP é totalmente composta por funcionários e refere-se à taxa fechada.
  Isso significa que, durante o desenvolvimento, todos os componentes de custo para a execução desse tipo de trabalho foram levados em consideração e estabelecidos. Os dados são inseridos na estimativa.
• A estimativa está quase completa, resta aplicar os coeficientes correspondentes aos documentos metodológicos na construção e está pronta para liberação.

Nota: Os preços estimados em programas e coleções são definidos nos preços de 2000, portanto, o custo total estimado é multiplicado pelo índice de conversão correspondente dos preços atuais. Cada região possui seus próprios índices transferíveis.

Estimativa preenchida

• A estimativa final é fornecida ao Empreiteiro para aprovação e ao Cliente para aprovação.

Como fazer grandes revisões

A papelada em uma sala pequena e separada foi examinada em detalhes e, se for necessário realizar grandes revisões, a remodelação de todas as salas. É fornecida uma folha de decoração de exemplo que fornece uma idéia aproximada deste documento.

Instruções de estrutura de tópicos

Assim:

• A presença de elementos internos que precisam ser aparados determina o número de colunas.
• A área de acabamento é calculada de acordo com os documentos regulamentares.
• A folha de decoração do local é uma amostra, elaborada indicando o tipo e a área do apartamento, se necessário. A área é aposta com uma fração, cujo numerador indica a área de vida, o denominador é a área utilizável.
• Além das informações, é indicada a classe de responsabilidade do edifício.
• Categoria de construção para incêndio e risco de explosão.
• Grau de resistência ao fogo.
• Caracterização de materiais isolantes e de parede.
• Instruções para impermeabilização e áreas cegas.
• Instruções para a decoração exterior do edifício.

Os estimadores de grandes organizações trabalham com declarações ou projetos defeituosos prontos com uma especificação. Estes são outros tópicos.